大分市でパナソニックの商品を使用したリフォーム工事、増改築、内装工事、キッチン、浴室、トイレの改装から住宅設備機器の購入まで、リファイン大分東店にお任せください。

既存の建物の構造に制約されることなく自由に設計できるのが建替えのメリット。
その反面、前面道路の幅や敷地の状況によっては、現在の法規にしたがって建替えると元の家より狭くなってしまったり、建替えそのものが困難な場合があります。
リフォームのメリットは思い出のある建物のよさを残しながら不満や不便を解消出来る事。
ただし、現在の建物の基礎や構造に問題があると、新築と同じくらいの費用がかかる場合もあります。
耐震診断による構造の検討、法規の確認、予算との兼ね合い、ご要望やお住まいへの愛着など、さまざまな要素を踏まえた上でベストな方法を選択されるとよいでしょう。
リファインなら建替えも視野に入れ、多面的にアドバイス出来ます。

内・外部・機器等、使用材料によっても異なりますが、大まかな目安としては…
・キッチン、浴室等の水廻り設備機器⇒１５〜２０年ごと。(配管等のチェックもお勧め！)
・塗装、クロスやフローリング張替⇒１０〜１５年ごと。・外装、屋根の塗替え。
(現在は高耐久性の塗料やサイディング、金属屋根材等の種類も豊富ですので予算等を考慮して検討されるとよいでしょう。)

「専有部分」については、設備や内装から間取りの変更まで、基本的に自由にリフォームできます。
建物の構造躯体や住民が共同で使うエレベーターなどの設備は「共用部分」、サッシや玄関ドア、バルコニーも「共用部分」なので、個人で勝手にリフォームする事は出来ません。
また、お住まいのマンションの管理規約で、「専有部分」のリフォームについて床の防音仕様等の規定がある場合には、それに従います。
こうしたソフト面の制約とは別に、水回りの配置等については構造や設備面での制約があります。
近隣との関係も含め、現場を調査したうえで可能なプランをご提案します。

企画設計案と概算のお見積り提出、無料です。お気軽にご相談下さい。

まず現在のお住まいへの不満や希望点を認識し、チェックシート作成がお勧めです。
リフォーム箇所の優先順位や配分が決めやすくなります。また、雑誌やインターネットで収集した情報やイメージ写真があれば打ち合わせ時に活用出来ます。
さらに、家具の寸法や家電の数、捨ててよい物のリスト等があれば完璧です。

ご要望を伺いながら、お住まいの構造や設備、寸法を確認します。
リフォームでは数センチの差が計画に影響するため、図面があっても実測させていただくことが多いです。
同時に、住まい方やインテリアのお好み、お手持ちの物の量などもお差支えのない範囲で拝見させていただきます。
全面的なリフォームになりますと、2〜3時間かかる事もあります。

「部屋が片付かない」「すっきり暮したい」といったご要望であれば、収納の中もなるべく見せて頂くようにしてます。
細かく分類整理したい方、大雑把な形が楽な方など収納のスタイルや癖はさまざま、持ち物も千差万別です。
単にスペースを増やすだけではなく、お客様のライフスタイルに合わせた収納、空間を創るのがリフォーム。
収納に限らず、普段の姿をそのまま見せて頂く事が、リフォームを成功させるポイントです。

数社から見積をとって比較する時は、総費用だけでなく、要望がきちんと反映されているかどうかにも注目しましょう。
コミュニケーションの面で信頼できる業者でないと、不満の残る結果になってしまいがちだからです。
契約時の見積書は、必ず図面や仕様書と照らし合わせるようにします。
たとえば、リビングではどんな工事をするのか、コンセントはどこに何箇所かなど、工事の範囲や内容が、具体的に見えてくるはずです。
意味がわからない項目については、納得のいくまで質問して下さい。
たくさんの図面、細かい見積書を読み込むのは時間がかかりますが、しっかり確認しておけば、着工後の追加工事や「こんなはずでは」というトラブルを防ぐ事が出来ます。

実施設計が完了し、最終的なお見積り金額や工期を確認して頂いた後、本体工事のご契約となります。
工事費用のお支払いは、基本的に、契約時、竣工時となりますが、長期間に渡る大規模改装の場合は中間金を頂く場合があります。

工事内容ごとに保証期間を定めた保証書を、お引渡し後に発行しています。
※工事の内容や範囲によっては、対象外となる場合もあります。

変更工事契約を再度締結させて頂きますが、工事の進捗、状況によっては変更できない場合もあります。

１年後に点検をさせて頂いています。

工事にかかる日数はリフォーム内容や建物の状況によって異なる為、一概には言えませんが
内装工事⇒1週間
ユニットバスの交換⇒4〜6日間
システムキッチンの交換⇒5〜7日間
内装と水廻り全般の改装工事⇒約1.5ヶ月
外装や間取り変更も含む全面改装⇒2〜2.5ヶ月
が目安ですが、工程が複雑で職種が多いと長くかかります。　

お出かけの際に、ご帰宅時間を工事担当者にお伝え頂ければ大丈夫です。
なお、日中ご不在のお宅の場合は、工事担当者が鍵をお預かりして責任持って管理致します。

挨拶はリフォーム工事を円滑に行う為の基本です。
私達リファインでは、着工前の近隣の方への挨拶や工事完了後のお礼の挨拶を実施しております。
マンションの場合は、管理組合にも必要な届出書類を事前に準備してご挨拶に伺います。一緒に回るとより効果的ですね。

工事期間は各工程でいろいろな職人さんが出入りする事になります。
ご都合の悪い場合や時間帯を変更したい時は事前にお伝え頂ければ、対応がスムーズとなります。
また、｢お茶の用意｣を気にされるお客様もいらっしゃいますが、基本的に必要ありません。どうぞご心配なく。
ただ、職人さんもその道のプロですので、是非この機会に話しを交わしてみるのも楽しく有意義なものになると思います。

住みながらでも部屋毎や1階2階で工程を分けることが可能です。
ただ、全面増改修復工事になりますと、騒音や工程も長くなってしまう為、リファインでは自社の賃貸事業部と連携し、仮住まい用の賃貸物件の斡旋を行っております。
また、引越しは｢引越しのサカイ｣と提携してますので、バリュープライスで安心・迅速にてお気軽にご利用頂けます。